Kupovina novog stana u Banja Luci postala je gotovo jednako skupa kao ulaganje u kilogram zlata. Prema podacima za prvi kvartal ove godine, prosječna cijena kvadrata novogradnje u najvećem gradu Republike Srpske iznosi 3.720 KM. To znači da je za stan od pedesetak kvadrata potrebno izdvojiti oko 186.000 maraka – iznos koji trenutno vrijedi kilogram zlata na svjetskom tržištu.
Trenutna cijena unce zlata iznosi rekordnih 3.420 dolara, što gram zlata svrstava na vrijednost od približno 186 KM. Zanimljivo je da se prije tri godine za isti stan od 50 kvadrata trebalo izdvojiti oko 1,8 kilograma zlata, dok danas vrijedi tek jedan. Cijena zlata je od 2022. godine porasla za čak 80%, što je investitorima donijelo značajnu dobit.
U praksi, oni koji su 2022. investirali u zlatnu polugu, danas bi na razlici mogli ”zaraditi” dodatni stan od dvadesetak kvadrata.
U prvom kvartalu 2025. godine u Banja Luci je prodano ukupno 209 novih stanova, ukupne površine 12.187 kvadrata. To je dvostruko manje nego u zadnjem tromjesečju 2024. godine, kada je prodano 454 stana. Ipak, cijena kvadrata novogradnje porasla je za 225 KM (6%) u odnosu na isti period prošle godine.
Od 2018. godine cijene stanova – kako novogradnje, tako i starogradnje – bilježe stalan rast. Najveći skok desio se 2022. godine, a rast se od tada nastavlja, iako sporijim tempom. Lani je u Banja Luci prodano oko 1.200 stanova, što je pad od 5% u odnosu na 2023.
Sličan trend bilježi se i kod kupovine kuća. Iako je potražnja porasla nakon globalnih dešavanja prethodnih godina, interes je počeo slabjeti 2023. i 2024. godine. Tokom prošle godine prodano je oko 400 kuća po prosječnoj cijeni od 170.000 KM.
U isto vrijeme, porasla je i cijena građevinskog zemljišta. Kvadrat gradilišta sada košta u prosjeku 90 KM – što je 16% više nego 2023. godine. Glavni razlog je sve manji broj dostupnih parcela za gradnju u urbanim zonama Banja Luke, navodi Glas Srpske.
